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食品行业

想不到,一个快15年的建材市场被这样淘汰

时间:2019-06-04来源:未知浏览次数:

上午10点半,贵阳大多数的建材市场已经开门迎客了。

位于解放路大昌隆一楼和负一楼的双龙精品洁具橱柜城,整个商场还是黑漆漆一片。除了正大门口几家亮着灯外,越往里面走,越黑。不少店面或者大门紧闭,或者开了门没有灯,或者里面吊着几颗黯淡的应急灯。

商场B区一家家商户的店面有一半被围挡围着,上面有黑色油漆写的言辞激烈的字,整个围挡还没有完工,B区大门口还存放着一些木板和龙骨架。有商户说,这些材料是商场用来准备封商户店面的,但因为商户激烈反对,在派出所和社区干预下而暂停。

这家位于贵阳体育馆建材商圈的卫浴橱柜市场,自2004年正式开业,曾经红极一时。在很多卫浴洁具店还是路边店的时候,这个市场以专卖店的形式运营,定位中高端。也因为最早以室内商场的形式运营,整个贵阳乃至贵州省知名卫浴名牌代理商都在这里或者曾经在这个商场经营。后来随着红星美凯龙、居然之家等外地卖场进入以及贵阳市建材市场的增多,整个市场的地位有所减弱,但在贵阳市民心目中还是买卫浴洁具的重要地方。

“商场已经有大半年是这个样子了”,商场里一商户称,每家商户的用电都需要到商场交钱充值,然后才能在自己店面插卡用电,而商场不给商户充电的理由是商户不交房租、不交管理费。

看起来问题并不复杂,不交房租、不给提供服务是天经地义的事情,可为啥会变成商户与商场如此激烈的对立呢。

事情要从去年11月说起。商场管理费突然与居然之家签约,将整个商场改为居然之家体育馆店。随即,商场组织人员将楼上的超市、夜总会等场所拆掉,一个多月的时间施工,各种噪音、灰尘,商场的商户不胜其扰。不过,由于多数商户为了留在改造后的商场内而选择忍气吞声,不想跟商场撕破脸皮。

不过,事情在一个多月后发生了戏剧性变化。12月,政府发布公告,要修一条贯通贵阳市区南北的“人民大道”,双龙精品洁具橱柜城所在的这栋楼因为修路列入拆迁红线范围内,要被拆迁。立即,商场改为居然之家也被叫停了。今年年初,政府相关部门专门召集产权方、商场管理方、商户,确定在3月就将拆迁,协调各方房租在拆迁完成后进行清算。

如果一切顺当、政府把商场拆了,商户各寻出路,大家都相安无事。不过,事情又出现了变化,随着时间过了3月、4月、6月、10月,拆迁一直没开始。

商户慌了!商户称,政府发了拆迁公告后,整个贵阳市都知道商场要拆迁,因为橱柜、卫浴洁具产品下定后都有时间的滞后性,装修业主不敢买东西,生意一落千丈。商场的商户都是靠店面为生,没有了生意,也就没有经济来源,也就交不起房租。随着时间的推移和拉长,商户面对着没有生意和房租不断增加的压力。于是,商户一起到商场所在的南明区、贵阳市甚至到了贵州省反映情况,不过每次都是一样的结果:拆迁要拆、时间不确定。

商场急了!眼看着每家商户欠的租金、管理费越累越多,而商场运营又需要保洁、保安、管理等,成本也在。如果不采取措施,以后的压力也越来越大。于是,从4月开始,商场就要求商户必须交管理费才能充电,每次严格限定充电金额。不少商户倒也理解,交管理费充电。不过,时间到了7月后,商场要求商户每月交房租才给充电。这下激化了矛盾,商户称因为要拆迁没生意、交不起房租,而商场又必须要求交房租才充电。于是,不少商户选择拒绝交电费,于是出现整个商场家家都安装应急灯照明的情况。没有了灯光,商场的生意更是雪上加霜。

从8月开始,商场的商户开始陆续收到法院的传票,商场将商户起诉,通过司法途径来追缴房租。商户在为生意和生存焦头烂额时候,还要抽出精力来与商场打官司。一些还没有被起诉的商户,商场则更是采取封店面来维护自己的利益。商场和商户现在都是身心俱疲,完全没有心思来做生意,只是希望早点拆迁、早点解脱。

于是,整个双龙洁具橱柜城就出现商场大部分商户黑灯瞎火,少部分商户亮灯。而这少部分亮灯的店铺,大部分是商场管理方老板的。因为,整个商场的管理方是由两人合伙的,而这两个人也是卫浴经销商,在整个商场位置靠前的地方有五、六个店面。不过,在整个商场都黑漆漆的情况下,每家生意都好不到哪去。

一个曾经红火的建材市场,结局竟然是这样,不免让人唏嘘。